Ekspert: Købermægler er en nødvendig hjælp til køberne

Ejendomsmæglerne erkender, at ligeværdige forhandlinger vil give billigere boliger.

Ejendomsmarkedet bliver mere gennemsigtigt og danskerne får mulighed for at spare penge, når de købe en ejerbolig.

Det bliver konsekvensen af den nye mæglerlov, hvis den førere til en større udbredelse af egenlig købermæglere, mener økonom og sekretariatschef i Boligøkonomisk Videnscenter, Curt Liliegreen


»Det er godt, at det nu slås fast med syvtommerssøm, at ejendomsmæglere er sælger mand og ikke købers mand. Det er med til at hjælpe boligkøberen og forbrugeren, som er den svage part i forhandlingerne. Det er sælgers marked nu, hvor efterspørgslen i de store byer langt overstiger udbuddet. Det samme kan sige om finansieringen, hvor køber er oppe mod store banker og realkreditselskaber«, siger Curt Liliegreen.

En købermægler koster typisk omkring ti procent af det nedslag i prisen, som de kan vride ud af ejendomsmægleren.

Skal skaffe mere end nedslaget

Vil man tjekke, hvornår det kan betale sig, har realkreditforeningen på sin hjemmeside oprettet en service, der viser de generelle salgstider og nedslagsprocenter i forskellige dele af Danmark. I øjeblikket er de gennemsnitlige prisnedslag i København 1,16 procent for ejerlejligheder og 3 procent for villaer. Så købermægler skulle meget gerne skaffe mere end det.

At der er penge at spare på at hyre sine egne rådgivere er selv ejendomsmæglerne tilsyneladende også selv enige i.

I hvert fald forventer seks ud af ti ejendomsmæglere større prisnedslag, hvis danske boligkøberne allierede sig med deres egen uafhængige rådgiver i stedet for at forlade sig på råd fra sælgerens ejendomsmægler. Købermægler

1365 ejendomsmæglere, som er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, er i en internetundersøgelse blevet spurgt om de mener, at der ville blive givet et større afslag i prisen, hvis køberne hyrede en professionel mægler i stedet for selv at stå for forhandlingen.

Ud af 347 besvarelser svarede 192 ejendomsmæglere klar ja og – og bekræftede dermed, at en professionel forhandler ville være i stand til at få en bedre pris end manden eller kvinden på gaden. Undersøgelsen er udarbejder af analysefirmaet SurveyMonkey for firmaet Købermægler.dk, der tilbyder sig som rådgivere for boligmarkedets købere. Kilde : http://politiken.dk/oekonomi/bolig/art5584091/Ekspert-K%C3%B8berm%C3%A6gler-er-en-n%C3%B8dvendig-hj%C3%A6lp-til-k%C3%B8berne

Ejendomsmægler